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物件と土地の情報
不動産の売買契約をする場合には、契約を実際に締結する前に、宅地建物取引主任者による、重要事項説明というものが行われます。重要事項説明の流れ
重要事項説明とは、今回の不動産の売買契約にあたって、契約する人にあらかじめ了承をしてもらいたい事項についての説明のことを言います。
中には、専門用語などが出てくるので、するーをしてしまう人も多いようですが、重要事項説明には、文字通り、重要なことが含まれていますので、納得の上で契約を交わすようにしましょう。
重要事項説明は、まず、物件の基本的な情報、抵当権などの確認から始まって、土地の利用制限などの法令上の問題についての説明が入ります。
次に、水などは飲めるかといった、インフラの整備の面での説明が行われます。
そのうえで契約内容の説明が行われ、説明に納得がいけば、契約書に署名・捺印ということになります。
マンションの場合には、建物の利用や管理、修繕についての決まりについての説明も入ることになるでしょう。